Strona główna

Witamy Państwa na stronie internetowej notariusza Agaty Węgrzyn w Bolesławcu.

Notariusz działając jako osoba zaufania publicznego jest gwarantem bezpiecznego obrotu prawnego i dlatego jest obowiązany czuwać przy dokonywaniu czynności notarialnych nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne. Zgodnie z ustawą z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie (Dz. U. z 2014, poz. 164 z późn. zm.) czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.

Zakres usług

Notariusz działa na podstawie ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie (Dz. U. z 2014, poz. 164 z późn. zm.). Jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialne). Notariusz dokonuje następujących czynności:

sporządza akty notarialne,
sporządza akty poświadczenia dziedziczenia,
doręcza oświadczenia,
spisuje protokoły,
sporządza protesty weksli i czeków,
przyjmuje na przechowanie dokumenty, pieniądze i papiery wartościowe,
sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów,
sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.

Opłaty

Udzielanie informacji i wyjaśnień w sprawie czynności notarialnych jest bezpłatne.

Za wykonywane czynności notariusz pobiera wynagrodzenie (zwane taksą notarialną) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku, w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, powiększone o należny podatek VAT.

Oprócz taksy notarialnej notariusz pobiera, w imieniu państwa polskiego, dodatkowe podatki i opłaty. Są to przede wszystkim:

opłata sądowa
podatek od spadków i darowizn
podatek od czynności cywilnoprawnych

Zebrane opłaty i podatki przekazywane są przez notariusza na konta bankowe odpowiednich instytucji państwowych.

W celu ustalenia wysokości wszystkich opłat za daną czynność notarialną (taksy notarialnej, podatków VAT, PCC i SiD, opłaty sądowej, itp.) prosimy o kontakt – osobisty, telefoniczny lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Kontakt

Notariusz

Agata Węgrzyn

ul. Władysława Łokietka 9/1A
59-700 Bolesławiec
tel.: +48 (0 75) 300 02 46 tel. kom.: +48 730 482 010
e-mail: kancelaria@boleslawiecnotariusz.pl

Godziny pracy:

pn. - pt.: 9:00 - 15:00
inne dni i godziny po wcześniejszym ustaleniu

Numer konta do dokonywania płatności:

PKO BP SA
72 1020 2137 0000 9702 0456 1926

Numer konta depozytowego:

PKO BP SA
77 1020 2137 0000 9502 0456 1934

Lokal Kancelarii mieści się na parterze. Wejście od głównej ulicy.

Dokumenty

Poniżej przedstawiamy przykładowy wykaz dokumentów niezbędnych do dokonania najbardziej popularnych czynności notarialnych. Z uwagi na indywidualny charakter każdej sprawy - przed przystąpieniem do czynności notarialnej niezbędny jest wcześniejszy kontakt z kancelarią w celu ustalenia rodzaju i zakresu czynności notarialnych oraz określenia dokładnej listy dokumentów, które okażą się niezbędne przy dokonywaniu konkretnej czynności.

Osoby fizyczne- niezbędne jest podanie następujących danych:

imiona, nazwisko;
imiona rodziców;
numer ewidencyjny PESEL;
numer i data ważności dowodu osobistego lub paszportu (karta pobytu w przypadku obcokrajowców);
adres zamieszkania;
stan cywilny lub wypis aktu notarialnego ustanawiającego rozdzielność majątkową.

Osoby prawne (np. Spółki) – niezbędne jest podanie następujących danych:

pełna nazwa/firma,
numer rejestru,
REGON,
NIP,
adres siedziby,
dane osób fizycznych reprezentujących osobę prawną;
umowa spółki/statut (ostatni tekst jednolity umowy spółki/statutu)

1) UMOWA ZBYCIA LOKALU STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

dokument będący podstawą nabycia lokalu (np. akt notarialny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,
wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności),
aktualny odpis z księgi wieczystej,
w przypadku zmiany funkcji lub adresu lokalu – wypis z kartoteki lokali,
w przypadku nabywania ze środków pochodzących z kredytu bankowego – umowa kredytowa oraz oświadczenia lub zaświadczenia banku o warunkach udzielonego kredytu, określające wysokość zabezpieczenia hipotecznego,

dodatkowo:

zaświadczenie Urzędu Gminy o braku osób zameldowanych w lokalu,
zaświadczenie zarządcy budynku, w którym znajduje się lokal, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych.

Ponadto należy podać:

wartość rynkową lokalu (najczęściej odpowiada ona uzgodnionej pomiędzy stronami cenie sprzedaży) i w przypadku sprzedaży - sposób rozliczenia ceny (t.j. płatność ze środków własnych czy ze środków z kredytu bankowego oraz sposób płatności: jednorazowo gotówką, przy sporządzaniu aktu, czy też w ratach, wysokość i terminy płatności rat lub części ceny),
termin wydania lokalu w posiadanie nabywcy.

2) UMOWA ZBYCIA SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

podstawowe dokumenty osób fizycznych i/lub prawnych biorących udział w czynności,
w przypadku reprezentowania przez pełnomocnika – wypis aktu notarialnego pełnomocnictwa,
zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
dokument będący podstawą nabycia lokalu (np. przydział, akt notarialny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności),
aktualny odpis z księgi wieczystej, jeżeli została ona założona,

dodatkowo:

zaświadczenie Urzędu Gminy o braku osób zameldowanych w lokalu,
zaświadczenie ze spółdzielni, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych.

Ponadto należy podać:

wartość rynkową lokalu (najczęściej odpowiada ona uzgodnionej pomiędzy stronami cenie sprzedaży) i w przypadku sprzedaży - sposób rozliczenia ceny (t.j. płatność ze środków własnych czy ze środków z kredytu bankowego oraz sposób płatności: jednorazowo gotówką, przy sporządzaniu aktu, czy też w ratach, wysokość i terminy płatności rat lub części ceny),
termin wydania lokalu w posiadanie nabywcy.

3) UMOWA ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCA ZABUDOWANĄ LUB NIEZABUDOWANĄ DZIAŁKĘ GRUNTU

podstawowe dokumenty osób fizycznych i/lub prawnych biorących udział w czynności,
w przypadku reprezentowania przez pełnomocnika – wypis aktu notarialnego pełnomocnictwa,
podstawa nabycia (np. akt notarialny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności)
aktualny odpis księgi wieczystej,
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu (zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego) lub zaświadczenie o jego braku oraz wydanych/braku wydanych decyzjach o warunkach zabudowy lub decyzjach o lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzja o warunkach zabudowy (ostateczna)
wypis z rejestru gruntów,
wyrys z mapy ewidencyjnej, jeśli opis nieruchomości w księdze wieczystej jest niezgodny z opisem nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków lub gdy będzie następowało odłączenie części nieruchomości do nowej księgi wieczystej,
ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości (jeśli nieruchomość powstała w wyniku podziału),

w indywidualnych przypadkach może okazać się konieczne przedłożenie innych dokumentów pozwalających na prawidłowe oznaczenie nieruchomości, np. wykazu ze zmian danych ewidencyjnych, wypisu z ewidencji budynków,

dodatkowo:

zaświadczenie o braku zaległości w opłatach i podatkach związanych z nieruchomością,
zaświadczenie Urzędu Gminy o braku osób zameldowanych w lokalu (w przypadku nieruchomości zabudowanej).

Ponadto należy podać:

wartość rynkową nieruchomości (najczęściej odpowiada ona uzgodnionej pomiędzy stronami cenie sprzedaży) i w przypadku sprzedaży - sposób rozliczenia ceny (t.j. płatność ze środków własnych czy ze środków z kredytu bankowego oraz sposób płatności: jednorazowo gotówką, przy sporządzaniu aktu, czy też w ratach, wysokość i terminy płatności rat lub części ceny),
termin wydania nieruchomości w posiadanie nabywcy.

4) AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA

dowody tożsamości spadkobierców
odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
testament spadkodawcy, jeżeli został sporządzony,
odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców: odpisy skrócone aktów urodzenia a w przypadku kobiet zamężnych- odpisy skrócone aktów małżeństwa,
numer ewidencyjny PESEL zmarłego.

5) TESTAMENT

dane osobowe sporządzającego testament (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, numer ewidencyjny PESEL, adres zamieszkania, data urodzenia),
dane osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, numer ewidencyjny PESEL, adres zamieszkania, data urodzenia).

WAŻNE

Jeśli nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia (ze spadku) lub na podstawie darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku – konieczne będzie zaświadczenie z urzędu skarbowego (właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości) o uregulowaniu zobowiązania z tytułu podatku od spadków i darowizn lub o przedawnieniu zobowiązania z tytułu tego podatku lub stwierdzające, że nabycie zwolnione było z podatku od spadków i darowizn (art. 19 ust. 6 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn).